Plan dla terenu przy Ślusarskiego bez strategicznej oceny środowiskowej

Na południu Otwocka przygotowywany jest plan miejscowy dla terenu większego niż siedem boisk piłkarskich. Obszar między ulicami Parkową, T. Ślusarskiego i Kazimierza Pułaskiego ma stworzyć odpowiednie otoczenie dla Miejskiego Kompleksu Basenowego. Po analizie dokumentów dwa organy ochrony środowiska uzgodniły odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

• Teren przy Ślusarskiego ma zostać powiązany z kompleksem basenowym
• Analizy sanitarne i środowiskowe nie wykazały znaczących zagrożeń
• RDOŚ nie przewiduje wpływu na obszary Natura 2000

Teren przy Ślusarskiego ma zostać powiązany z kompleksem basenowym

Projekt miejscowego planu „Ślusarskiego” obejmuje 5,7 hektara w południowej części Otwocka. Od zachodu obszar graniczy z zespołem obiektów sportowych, a pozostałe granice wyznaczają ulice Parkowa, T. Ślusarskiego i Kazimierza Pułaskiego.

Celem planu jest uporządkowanie sposobu zagospodarowania tego terenu zgodnie z kierunkami zapisanymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. Dokument ma również przygotować właściwe otoczenie dla realizowanego Miejskiego Kompleksu Basenowego.

Odstąpienie od strategicznej oceny oznacza, że dla tego projektu nie będzie prowadzona odrębna procedura oceniająca jego wpływ na środowisko w tym trybie. Sam projekt planu nadal podlega dalszym etapom procedury planistycznej.

Analizy sanitarne i środowiskowe nie wykazały znaczących zagrożeń

3 września 2025 roku Prezydent Miasta Otwocka zwrócił się do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Otwocku o uzgodnienie odstąpienia od oceny. Do wniosków dołączono informacje dotyczące uwarunkowań wymaganych przez ustawę o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Otwocku przeanalizował materiały i w piśmie z 20 października 2025 roku uznał, że zostały spełnione przesłanki do odstąpienia od strategicznej oceny. W ocenie sanepidu planowana zmiana nie jest bezpośrednio związana z problemami ochrony środowiska i nie powinna powodować nowych źródeł negatywnego oddziaływania.

Ewentualne uciążliwości mogą pojawić się podczas robót budowlanych. Według przedstawionej analizy będą one lokalne i krótkotrwałe, a późniejsze skutki realizacji planu mają być pozytywne. Nie przewidziano także oddziaływań skumulowanych ani transgranicznych.

RDOŚ nie przewiduje wpływu na obszary Natura 2000

Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie wydał uzgodnienie 11 lutego 2026 roku. Organ stwierdził, że projekt planu nie tworzy ram dla przedsięwzięć, które mogłyby znacząco oddziaływać na środowisko.

W analizie wskazano również, że ustalenia dokumentu nie są powiązane z problemami ochrony środowiska, a ich realizacja nie powinna powodować znaczącego oddziaływania na środowisko ani obszary Natura 2000. Nie stwierdzono prawdopodobieństwa wystąpienia zagrożeń dla zdrowia ludzi, oddziaływań skumulowanych ani transgranicznych.

RDOŚ uznał, że plan wprowadza niewielką modyfikację wcześniej przyjętego dokumentu. Na tej podstawie uzgodnił odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla projektu miejscowego planu „Ślusarskiego”.

na podstawie: UM Otwock.