Ceny mieszkań w Józefowie w październiku 2026: 12 744 zł/m², 25,3% więcej

Mediana ceny mieszkań w Józefowie wyniosła 12 744 zł/m², czyli o 2 575 zł i 25,3% więcej niż w 2025 roku, a w 38 transakcjach zawartych od 27 października 2025 do 21 lipca 2026 mediana całego mieszkania sięgnęła 865 000 zł przy metrażu 70 m²; są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

W analizowanym okresie przedział cen 25-75% rynku wynosił od 10 040 do 13 320 zł/m². W porównaniu z poziomem odnotowanym w 2026 roku mediana była niższa o 2%, a wzrost od 2026 roku wyniósł -2%.

Rynek pierwotny obejmował 18 transakcji, z medianą 13 094 zł/m². Na rynku wtórnym odnotowano 0 transakcji, dlatego dla tego segmentu nie podano mediany.

Najdroższą częścią miasta był orientacyjnie Jarosław Południowy z ceną 12 454 zł/m². Dalej znalazły się orientacyjnie Michalin z wynikiem 12 277 zł/m² oraz Emilianów, gdzie mediana wyniosła 12 092 zł/m². Emilianów był jednocześnie najtańszą częścią miasta w zestawieniu.

Codziennie nowe informacje z Otwocka publikujemy na otwocki24.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na otwocki24.pl/wydarzenie.

Różnice widać także między metrażami. Mieszkania 45-55 m² kosztowały 9 895 zł/m², lokale 55-70 m² osiągnęły 12 619 zł/m², a duże mieszkania 70-90 m² oraz największe lokale 90-120 m² odpowiednio 12 912 i 12 918 zł/m².

Najważniejsze liczby

• Mediana: 12 744 zł/m²
• Zmiana wobec 2025 roku: 2 575 zł i 25,3%
• Liczba transakcji: 38
• Mediana całego mieszkania: 865 000 zł
• Najdrożej: orientacyjnie Jarosław Południowy, 12 454 zł/m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, ulice, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Józefów. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026