Ceny mieszkań w Otwocku w październiku 2026: mediana 12 270 zł/m²

W Otwocku mediana ceny mieszkań wyniosła 12 270 zł/m², czyli o 24 zł i 0,2% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 144 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 15 października 2025 do 4 sierpnia 2026 i pokazuje ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 567 500 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 989 do 13 427 zł/m². W danych jako wzrost od 2025 roku wskazano 0%, przy zmianie bieżącej mediany o 0,2%.

Najwyższe ceny odnotowano na Osiedle Kmicica, gdzie mediana wyniosła 12 849 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Osiedle Ługi z wynikiem 12 640 zł/m² oraz Bojarów z ceną 12 632 zł/m². Najtańsza była pierwsza pozycja w zestawieniu tańszych części miasta, czyli Osiedle Wronia z medianą 11 206 zł/m².

Rynek pierwotny osiągnął medianę 13 449 zł/m² przy 32 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym mediana wyniosła 10 774 zł/m² przy 2 transakcjach. Różnica między tymi segmentami sięgnęła 2 675 zł/m².

W podziale na metraże najdroższe były kawalerki o powierzchni 25–35 m², z medianą 13 279 zł/m². Największe mieszkania, o powierzchni 70–90 m², kosztowały medianowo 10 638 zł/m². Dla lokali 35–45 m² było to 11 885 zł/m², dla 45–55 m² 12 168 zł/m², a dla 55–70 m² 11 998 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 12 270 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• 567 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 144 - liczba transakcji
• 10 989-13 427 zł/m² - przedział między 25. a 75. percentylem

Pełna analiza pokazuje także ceny w rejonach, podziale na metraże i ulice, mapy oraz historię od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Otwocku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026