Ceny mieszkań w Karczewie w październiku 2026: 10 130 zł/m², -1,4% r/r

W Karczewie mediana ceny mieszkania wyniosła 10 130 zł/m², czyli o 148 zł i 1,4% mniej niż w 2025 roku, a dane obejmują 14 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 28 października 2025 do 29 lipca 2026, dlatego pokazują ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 585 000 zł, a mediana metrażu 57 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 8 660 zł/m² a 12 771 zł/m². W porównaniu z poziomem z 2026 roku mediana wyniosła 10 156 zł/m², co oznacza zmianę o 0%.

Rynek pierwotny odpowiadał za 1 transakcję, z medianą 8 467 zł/m². Na rynku wtórnym nie odnotowano transakcji w tym zestawieniu. Wśród analizowanych metraży wyróżniają się mieszkania 55-70 m², 3-pokojowe, dla których mediana wyniosła 12 430 zł/m².

W podziale na rejony najdrożej wypadają orientacyjnie Osiny, z poziomem 12 210 zł/m². Najtańsza pozycja w zestawieniu to orientacyjnie Osiedle Ługi, gdzie wskazano 8 137 zł/m². To porównanie obejmuje 2 części miasta według zwyczajowego podziału rejonów.

Barometr pokazuje więc niewielką zmianę względem 2025 roku, ale jednocześnie szeroki rozrzut cen między poszczególnymi lokalizacjami i metrażami. Szczególnie wyraźnie wyróżnia się poziom cen mieszkań 55-70 m² na tle mediany dla całego zestawienia.

Najważniejsze liczby

• 10 130 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 585 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 57 m² - mediana metrażu
• 14 transakcji ujętych w zestawieniu
• 12 210 zł/m² - orientacyjna cena w rejonie Osiny
• 8 137 zł/m² - orientacyjna cena w rejonie Osiedle Ługi

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Karczewie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026