Ceny mieszkań w Karczewie w listopadzie 2026: 9 097 zł/m², 11,5% mniej

Mediana cen mieszkań w Karczewie wyniosła 9 097 zł/m², czyli o 1 181 zł i 11,5% mniej niż w 2025 roku, na podstawie 13 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 15 grudnia 2025 do 29 lipca 2026; są to ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

To najnowsza odsłona comiesięcznego barometru cen mieszkań dla Karczewa. Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 8 660 do 12 771 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 550 000 zł, a mediana metrażu 57 m².

W podziale na rynki odnotowano 1 transakcję na rynku pierwotnym, z medianą 8 467 zł/m². Na rynku wtórnym liczba transakcji wyniosła 0. W dostępnej kategorii metraży 55-70 m², obejmującej mieszkania 3-pokojowe, mediana wyniosła 12 771 zł/m² przy 7 transakcjach.

Najdroższą częścią miasta były orientacyjnie Osiny, z ceną 12 230 zł/m². W przypadku najtańszej części miasta pierwsze miejsce zajęło orientacyjnie Osiedle Ługi, gdzie odnotowano 8 137 zł/m². Dane obejmują 2 części Karczewa, wyznaczone jako rejony zwyczajowe według OpenStreetMap.

Codziennie nowe informacje z Otwocka publikujemy na otwocki24.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na otwocki24.pl/wydarzenie.

Wobec poziomu wskazanego dla 2026 roku barometr pokazuje zmianę na poziomie -10%. Według GUS w całym powiecie otwockim mediana wyniosła 8 862 zł/m² przy 122 transakcjach w IV kw. 2024, przy czym GUS publikuje dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 9 097 zł/m² - mediana w Karczewie
• 550 000 zł - mediana ceny mieszkania
• 57 m² - mediana metrażu
• 13 - liczba transakcji
• 12 230 zł/m² - orientacyjna cena w Osiny
• 8 137 zł/m² - orientacyjna cena w Osiedle Ługi

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Karczewie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026